gratka nieruchomości domy sprzedam
sabunia portal
" />Gdybyś jednak zdecydował nie wychodzić z domu, to polecam gratkę, jako kompendium ofert dot. nieruchomości. Kryteria wyszukiwania możesz zawęzić w dowolny sposób i nie wierzę, że niczego w swojej okolicy nie znajdziesz:
http://dom.gratka.pl/dzialki-grunty-sprzedam/
Powodzenia w poszukiwaniach.
" />
">W zeszłym roku kupiłem działkę pod budowę domu w Luboniu. Od tego czasu obserwuję rynek nieruchomości, bo miło patrzeć jak rośnie wartość m.innymi mojej działeczki
Jednak to co dziś zobaczyłem w ogłoszeniach na "Gratce" wprawiło mnie w osłupienie
Widze ze pregladamy te same strony:-)
Tez az z wrazenia bralem kalkulator w ktorys dzien czy dobrze w glowie licze ile wychodiz za metr:-)
Zreszta nie tylko ceny dzialek ale rowniez domow sa oglupiajace...(np Cmentarana/Poniatowskeigo 462000, rudera na rogu Zabikowskiej/Kosciuszki 200000).
Co prawda jedna dzialeczke widzialem po bodajze 250zl/m ale to bylo 6000m pod developera na Nowiny...szczesliwy rolnik ktory ma tam grunt:-)
Ogolnie jak szukalism dzialki to w Luboniu w jeszce spokojnej okolicy tj Buczak, Nowiny staly po ok 220 - 250 zl/m...
Wybralismy jednak Mosine po 125 zl/m - niestety przed podpisaneim umowy przedwtepnej babka podwyzszyla na 150 zl...no ale juz widzialem oferte po sasiedzku po 200 zl..i kolejna po 300...tak wiec nie stracilem:-)
Posredniczka przez ktora kupowalismy dzialeczke tez sei dziwila ze lubon tak mocno idzie w gore (no neistety to najbardziej niepotrzebny koszt przy zakupie dzialki, po co ludzie przy sprzedazy wiaza sie z posrenikami...)
Ceny beda szly w gore w miejscowosciach polozonych blisko Poznania..aczkolwiek uwazam ze nikt nie kupi dzialki w Luboniu po 600zl skoro w Puszczykowie dostanie sie za 300 a okolica bez porownania (wiadomo metraz w Puszczykowie wiekszy ale wyjdzie za calosc to samo)...
Zreszta sporo lubonskich ofert jest jak widze niesprzedawalnych np.: ceglasty dom naprzeciwko Pajo, niewykonczony dom z siporexu na Niezlomnych..jak sie poszpera i podzwoni to oferty sa aktualne (ta zime sporo sie tematem intereowalem)...
W sumie moze to czlowieka cieszyc bo moze za kilka lat uda misie nierychomosc w Luboniu sprzedac:-)
pozdrawiam
Pawlok
Klienci czekają na kolejne obniżki cen mieszkań
Dorota Kaczyńska 25-05-2008, ostatnia aktualizacja 25-05-2008 17:22
Rozmowa: Wcześniej czy później osoby, które wyczekują na spadki stawek, zdają sobie sprawę, że działały nie do końca racjonalnie
Rz: Czy są miasta, w których zainteresowanie nowymi lokalami przewyższa ofertę deweloperską?
Agnieszka Górkiewicz: Podaż góruje nad popytem raczej wszędzie. I choć obserwujemy wzrost zainteresowania zakupem mieszkań, to potencjalny nabywca wciąż czeka na spadek cen lub dłużej analizuje prezentowane oferty. Popularnością cieszy się natomiast sprzedaż domów jednorodzinnych. Przykładowo na warszawskim rynku nieruchomości pojawia się coraz więcej ofert deweloperów zachęcających do zakupu „domu w cenie mieszkania”, np. w podwarszawskiej Magdalence, Ustanowie koło Zalesia Górnego czy Nowej Iwicznej. Są to najczęściej propozycje domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.
We Wrocławiu zainteresowanie nowymi projektami deweloperów jest duże, ale nie przedkłada się na transakcje. Rynek domów jednorodzinnych cieszy się w tym mieście niesłabnącą popularnością jedynie w wybranych lokalizacjach, takich jak Borek, Biskupin, Oporów czy Karłowice, mimo bardzo wysokich cen. Popularne są też tereny nawet znacznie oddalone od Wrocławia.
A jak sytuacja wygląda w innych miejscowościach?
W Łodzi popyt na nowe mieszkania jest niższy od podaży, mimo że nastąpiła korekta cen i doszło do stabilizacji na rynku. Widać jednak zwiększone zainteresowanie klientów. Ponadto podaż jest nieco mniejsza niż popyt na rynku domów jednorodzinnych.
W Poznaniu przybywa nowych projektów deweloperskich, a klientów nadal brakuje. Jednocześnie szybciej sprzedają się domy w podpoznańskich miejscowościach.
W Krakowie popyt na mieszkania i domy utrzymuje się w dalszym ciągu na poziomie przewyższającym podaż, mimo że pojawia się na rynku coraz więcej projektów. Jeszcze ciekawsza jest sytuacja w Katowicach. Można stwierdzić, że do końca roku 2007 rynek śląski był w znacznym stopniu pozbawiony nowych atrakcyjnych mieszkań. Rok 2008 r. przynosi zmiany – na rynku pierwotnym pojawiło się kilka nowych ofert, a kolejne są w przygotowaniu. Popyt na nowe mieszkania i apartamenty zlokalizowane w centrum Katowic i jego najbliższym sąsiedztwie jest duży. Podobnie jest na trójmiejskim rynku, gdzie sporo klientów poszukuje mieszkań. Jednocześnie wyraźnie odczuwalny jest wzrost zainteresowania domami jednorodzinnymi. Domy zlokalizowane najczęściej na obrzeżach miast lub w dzielnicach peryferyjnych są sporo tańsze od mieszkań w śródmieściu czy tez atrakcyjnych dzielnicach Trójmiasta. Podaż domów jednorodzinnych nowych w ostatnim okresie wyraźnie wzrosła i nadal rośnie. Spada natomiast zainteresowanie domami na rynku wtórnym.
[...]
Źródło : Rzeczpospolita
[size=18]W Katowicach lokale tańsze o połowę niż w stolicy
Aneta Gawrońska 25-05-2008, ostatnia aktualizacja 25-05-2008 17:16
10 procent w Warszawie, Poznaniu i Trójmieście, 8 we Wrocławiu i 7 w Krakowie – taki odsetek na rynku wtórnym to mieszkania najnowsze, powstałe w ubiegłym roku i będące jeszcze w budowie. Lokale te stanowią niemałą konkurencję dla deweloperów
[...]
Katowice
1,6 tys. ogłoszeń sprzedaży mieszkań znalazło się w pierwszym kwartale w stolicy Górnego Śląska. Co najmniej 5 proc. tej liczby stanowiły nowe lokale. Średnia cena mieszkań w Katowicach to prawie 4,55 tys. zł za mkw. Rozbieżność pomiędzy cenami mieszkań nowych a starszych sięgnęła 33 proc.Ponad 90 proc. lokali kosztuje mniej niż 6 tys. zł za mkw., a co trzecie mieszkanie oferowane jest w cenie od 2 do 4 tys. zł za mkw.
Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym (w tys. zł za mkw. w I kw. 2008 r.)
∑ Warszawa 9,55
∑ Kraków 7,845
∑ Wrocław 7,175
∑ Poznań 6,6
∑ Trójmiasto 7,4
∑ Łódź 4,818
∑ Katowice 4,55
źródło: Home Consulting i Gratka.pl
Źródło : Rzeczpospolita
z ciekawostek dodam, ze w stolicy Czech Pradze ceny za metr kwadratowy nowych mieszkan czesto jest podobna do tej za jakie oferuje sie w przypadku najnowszych inwestycji w Katowicach.
I ceny zaczynaja sie od okolo 6 tys zł / metr kwadratowy
Sa tez oczywiscie i wyzsze ceny czyli np 8700 zł za metr czyli np w widelkach podanych przez Grupe Brysksy,
polski rynek jest troche przepompowany.... zwlaszcza jesli porowna sie to z cenami w Warszawie czy Wroclawiu.
Cytat
A sami byli dla siebie większym ciężarem niż ciemność. Mdr 17,20
A sami byli dla siebie większym ciężarem niż ciemność. Mdr 17,20_2