gratka nieruchomości w Krakowie
sabunia portal
Nierealne? realne...
jak się bardzo chce.. na pewno wymaga to dużo wytrwałości i zdeterminowania Żeby dodać otuchy... My w maju tego roku znaleźliśmy działkę 15a za 50tys. 12 km od granic Krakowa.
Monii przeglądajcie na bieżąco gratka.pl i wszelkie strony agentów nieruchomości.. niestety nie mam o nich zbyt dobrego zdania, ale trzeba przyznać, że niejadna działka jest do dostania tylko za ich pośrednictwem.
Trzymam kciuki!!
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
Od 1 października zmianie uległa górna granica ceny metra kwadratowego w programie Rodzina na Swoim. Dzięki decyzjom wojewody małopolskiego limit cenowy wynosi 6055zł. Dotychczas wynosił 5340 zł. Teraz mieszkańcy Krakowa mogą starać się o dofinansowanie, w ramach programu rządowego, nie tylko przy zakupie starszych, a co za tym idzie tańszych mieszkań, ale także i tych z rynku pierwotnego.
Rodzina na Swoim
Program Rodzina na Swoim wprowadzono na mocy ustawy z 8 września 2006 roku o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Na podstawie tej ustawy Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje dopłaty do kredytów mieszkaniowych.
O taką dopłatę mogą starać się małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Potencjalny kredytobiorca nie może posiadać innego mieszkania lub domu. Wnioskodawca ubiegający się o kredyt preferencyjny musi posiadać zdolność kredytową. Dopłaty przyznawane są na 8 lat i stanowią równowartość połowy kwoty odsetek.
Początkowo program nie cieszył się wielkim zainteresowaniem z racji niewiedzy klientów banków o możliwości skorzystania z takiej formy kredytu. Dopiero w 2008 roku po nagłośnieniu sprawy i zmianie warunków przyznawania dopłat na bardziej korzystne, liczba kredytobiorców wzrosła. W 2008 roku z programu Rodzina na Swoim skorzystało 6628 rodzin. Łączna kwota z udzielonych kredytów wyniosła 852 mln. Od ubiegłego liczba rodzin korzystających z programu rządowego stale rośnie. Szacuje się, że do końca 2009 roku kredyt weźmie 18 tysięcy rodzin.
Tańsze mieszkania
Wzrost zainteresowanie podyktowany jest nie tylko nagłośnieniem programu, ale również zmianą warunków przyznawania kredytu. Zmiana cen na rynku nieruchomości związana jest z decyzją wojewody małopolskiego, Jerzego Millera. Limit cenowy wynosi teraz 6055 zł. Zmiana górnej granicy ceny metra kwadratowego jest ważnym sygnałem dla potencjalnych kredytobiorców programu Rodzina na Swoim.
Po spadku zysków ze sprzedaży mieszkań pod koniec 2008 roku, na rynku deweloperskim wreszcie odnotowano stabilną sytuację. Spowodowane jest to powrotem na rynek nabywców, których przyciągnęła oferta kredytowa.
więcej na:
http://e-gratka.info/wiadomosc/568
Oława dołączyła do grona miast posiadających własny oddział Gold Finance.
W placówce przy ul. Strzelnej 8a, doradcy bezpłatnie wybiorą najlepsze rozwiązanie spośród szerokiej palety usług finansowych, które Gold Finance
z powodzeniem świadczy w oddziałach w całej Polsce.
W trosce o maksymalną satysfakcję swoich Klientów, eksperci Gold Finance
na bieżąco monitorują sytuację na rynkach finansowych oraz badają trendy wśród dostawców usług finansowych. Świadczą dostosowane do potrzeb Klientów i atrakcyjne cenowo, zintegrowane usługi doradcze. Klienci spośród bogatej oferty mogą dobrać
do indywidualnych potrzeb: kredyt hipoteczny, ubezpieczenie na życie, plan emerytalny, czy też dokonać zmiany dotychczasowych kredytów na kredyt konsolidacyjny bądź refinansowy. Nowa oferta Gold Finance obejmuje również leasing maszyn, urządzeń produkcyjnych, nieruchomości oraz samochodów.
Wysoki standard świadczonych usług, bogata oferta oraz wieloletnie doświadczenie, pozwalają nam zdobywać zaufanie klientów kolejnych miast. Różnorodność dostępnych ofert i obawa przed błędnym wyborem sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się
na skorzystanie z porad profesjonalisty. To z kolei przekłada się na wzrost zainteresowania placówkami Gold Finance. Zgodnie z potrzebami rynku, do końca rynku zostanie otwartych kolejnych 8 oddziałów franczyzowych i 9 własnych, między innymi w Warszawie, Wrocławiu, Bydgoszczy, Gdyni, Poznaniu, Lublinie, Krakowie, Częstochowie oraz
w Kielcach. Rok 2009 planujemy zakończyć siecią 41 oddziałów w całej Polsce ? mówi Łukasz Błażejewski, Prezes Gold Finance.
więcej :
http://e-gratka.info/wiadomosc/617
Niewielki wzrost cen mieszkań i stabilizacja na rynku kredytów hipotecznych
Sierpień przyniósł wzrost cen mieszkań w 7 na 15 miast ujętych w zestawieniu szybko.pl i Expandera. Był to kolejny miesiąc, w którym sytuacja na rynku nieruchomości uległa poprawie, aczkolwiek ceny wciąż są dużo niższe niż przed rokiem. Na rynku kredytów hipotecznych od kwietnia br. mamy stabilizację warunków ofertowych. Jedne banki zaostrzają kryteria, inne je łagodzą w efekcie przeciętne warunki dla całego rynku nie ulegają większym zmianom
- Same parametry ofertowe, które można pokazać i analizować w czasie, takie jak marże, oprocentowanie, minimalny wkład własny czy zdolność kredytowa, nie oddają całego klimatu kredytowego. Na ten bowiem składa się też gotowość banków do udzielania kredytów, a ją bardzo trudno jest zmierzyć ? mówi Katarzyna Siwek, analityk firmy Expander ? Niezależny Doradca Finansowy. Efekty polityki banków ?zaszyte? są w kalkulatorach kredytowych czy wewnętrznych procedurach. Odzwierciedleniem tej polityki jest też sprawność procesowania wniosków. - W ocenie doradców finansowych Expandera banki gotowe są do zwiększenia akcji kredytowej, nie ma jednak sygnałów, które świadczyłyby szybkiej zmianie warunków cenowych ? podkreśla Siwek. - Pozytywny sygnał dla klienta jest taki, że coraz więcej ofert kredytu hipotecznego przestaje mieć charakter ofert ?na papierze?, a przybiera charakter realny ? dodaje. 4-osobowa rodzina o dochodach netto na poziomie 3,5 tys. zł netto może dziś liczyć na kredyt w kwocie od 90 tys. do ponad 337 tys. zł.
Na rynku mieszkaniowym aż w 8 na 15 analizowanych lokalizacji w sierpniu miał miejsce wzrost cen mieszkań w stosunku kwartalnym. Największy wzrost odnotowano w Opolu i Toruniu (po 3,3%) oraz Sopocie (o 3%). Ceny podniosły się także w Łodzi (o 2%) i Lublinie (o 1,1%). W Olsztynie i Warszawie ceny mieszkań nie uległy zmianie. Spadek cen zanotowano w 4 spośród 15 analizowanych lokalizacji. Największy spadek miał miejsce w Gdyni (o 4,3%) i Gdańsku (o 2,3%). W stosunku do lipca ceny podniosły się m.in. w Sopocie, Gdańsku, Poznaniu i Krakowie. W sumie wzrost cen miał miejsce w 7 na 15 badanych lokalizacji.
więcej na:
http://e-gratka.info/wiadomosc/120
GazetaDom.pl organizuje II Internetowe Targi Nieruchomości
Deweloperzy z największych miast Polski zaprezentują swoją ofertę podczas drugich Internetowych Targów Nieruchomości organizowanych przez serwis GazetaDom.pl. Od 12 października br. internauci znajdą na stronie TargiNieruchomosci.Gazeta.pl wirtualne stoiska z ofertami deweloperów oraz gmin, które będą informować o posiadanych terenach inwestycyjnych. Targi potrwają do 18 października.
Na stronie TargiNieruchomosci.Gazeta.pl użytkownicy będą mogli zapoznać się z ofertą 60 wystawców m.in. z: Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Poznania, Trójmiasta i Katowic. Oprócz kilkudziesięciu deweloperów, udział w targach wezmą również gminy, które zaprezentują uczestnikom ciekawe tereny inwestycyjne.
- Pierwsza edycja targów spotkała się z dużym zainteresowaniem wystawców i użytkowników. Wielu naszych klientów starannie przygotowywało się do zaprezentowania swojej oferty w sposób atrakcyjny dla zwiedzających, dlatego uczestnicy targów, oprócz tekstowych informacji na stoiskach, mogli również m.in. zobaczyć filmy promujące dane inwestycje - mówi Marcin Frankowski, dyrektor sprzedaży regionalnej Segmentu Internet Agory SA.
Uczestnicy Internetowych Targów Nieruchomości odwiedzający stoiska kilkudziesięciu deweloperów, mogą sprawdzić ofertę danej firmy i zapoznać się z jej najnowszymi inwestycjami budowlanymi, przejrzeć materiały wideo oraz prezentacje, a także porozmawiać z deweloperami podczas specjalnych czatów. Platforma TargiNieruchomości.Gazeta.pl zawiera również treści poświęcone nieruchomościom i budownictwu oraz informatory dla kupujących mieszkania.
więcej :
http://e-gratka.info/wiadomosc/484
poznań należy do miast o ogromnym potencjale gospodarczym. Jak wynika z raportu Agencji Nieruchomości Celka & Frąckowiak obecna, relatywnie niewielka (w stosunku do skali i możliwości miasta) oferta budynków biurowych, jest charakterystyczna dla początkowego etapu rozwoju tego segmentu rynku.
Okazuje się, że stolica Wielkopolski z ogólnym osłabieniem koniunktury gospodarczej radzi sobie całkiem nieźle. W ostatnich latach odnotować można napływ inwestorów zagranicznych z branż takich jak motoryzacyjna, spożywcza, farmaceutyczna oraz usługi z wykorzystaniem globalnych sieci informatycznych. Do tej pory miasto zdołało przyciągnąć takie firmy jak: Volkswagen, Bridgestone, GlaxoSmithKline, Nivea Beiersdorf, Unilever, Wrigley, Allied Irish Bank, Dalkia Group, Kronospan, Pernod Ricard, SABMiller, Franklin Tempelton Investment, Carlsberg, MAN czy Microsoft. To niewątpliwie przekłada się na wzrost zainteresowania Poznaniem wśród inwestorów.
Można odnotować iż od kilku lat popyt na powierzchnie biurowe utrzymuje się na stabilnym poziomie. – Wpływ na to ma niewątpliwie wysoka i stale rosnąca atrakcyjność inwestycyjna Poznania, rozwój poznańskich firm oraz wzrost inwestycji zewnętrznych – mówi Krzysztof Celka z Celka & Frąckowiak. Szacuje się, że w Poznaniu wynajmuje się co roku ok. 20 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Największy w tym udział mają sektory usług biznesowych i finansowych.
W niedalekiej przyszłości
Stolica Wielkopolski to jedno z 5 największych komercyjnych rynków regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice). Dysponuje ona obecnie ok. 200 tys. m kw. Do najbardziej znanych biurowców należą Andersia Tower, Nowe Garbary, Globis czy West Point. Kolejne ok. 48 tys. m kw. powierzchni biurowej jest w budowie. Największą inwestycją, która zostanie oddana do użytku jeszcze pod koniec tego roku jest mający 20 tys. m kw. powierzchni, budynek biurowy przy ul. Szyperskiej, którego inwestorem jest firma Wechta S.A. Natomiast w 2010 r., najemcy będą mogli wprowadzić się do kolejnych budynków powstających w ramach kompleksu Malta Office Center przy ul. Abpa A. Baraniaka. Ich łączna powierzchnia to ok. 16 tys. m kw. Cały kompleks biurowy będzie dysponował ok. 31 tys. m kw. W przyszłym roku zostanie również oddany do użytku 6-kondygnacyjny biurowiec Skalar Office Center.
Budynek ten sprawi, że Poznań wzbogaci się o kolejne 14 tys. m kw. powierzchni biurowej. Na lokalizację obiektu, inwestor – spółka Górecka Projekt, wybrał jedną z głównych arterii Poznania, ulicę Hetmańską. Cały czas prowadzone są natomiast prace budowlane u zbiegu ulic św. Marcina oraz Alei Marcinkowskiego, gdzie ma powstać budynek handlowo-biurowy Galeria MM. Termin oddania jest na razie nie znany.
Jeszcze przed Euro
W latach 2009-2011 inwestorzy planowali oddać do użytkowania kolejne 150 tys. m kw. powierzchni biurowej. Dziś już wiadomo, że część z projektów została odłożona na później, szczególnie do momentu odpowiedniego zabezpieczenia źródeł finansowania. – Światowy kryzys zweryfikował większość założeń dotyczących nowych obiektów, również w Poznaniu – tłumaczy Maciej Modrowski, prezes spółki Górecka Projekt. Jednak niektóre nadal mają szansę na realizację. Do większych zaplanowanych obiektów warto zaliczyć Maraton Business Center, który ma powstać przy ul. Królowej Jadwigi (24 tys. m kw.) Termin oddania do użytku zaplanowano na 2011 r. Również w tym okresie mają być gotowe : Andersia Business Centre (14,5 tys. m kw.), Corner Point (7,5 tys. m kw.), WestPark (3,8 tys. m kw.), biurowiec przy ul. Głogowskiej wybudowany przez spółkę Qubus Hotel (26,5 tys. m kw.). Planowane inwestycje sprawią, że na rok przed Mistrzostwami Europy, Poznań powinien wzbogacić się o kolejne ok. 80 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Warto również zauważyć, że kolejne obiekty biurowe są w fazie projektowania. Firma GTC opracowuje projekt biurowca klasy A o powierzchni 18 tys. m kw. na działce w sąsiedztwie parku Wilsona. Natomiast inwestor Auto Compol S.A. chce przy ul. Kazimierza Wielkiego 1 wybudować biurowiec o ok. 16, 5 tys. m kw. powierzchni. Również dawne zakłady odzieżowe Modeny mają przekształcić się w biura o przemysłowym klimacie loftów. Dodatkowo właściciel terenu, australijski inwestor Opal Property development, przewiduje budowę uzupełniających lokali biurowych. Jednak największym planowanym przedsięwzięciem może pochwalić się Grupa Vastint, która na terenie 7 ha przy ul Bułgarskiej, zakłada realizację kompleksu biurowego.
więcej na:
http://e-gratka.info/wiadomosc/1660
Cytat
A sami byli dla siebie większym ciężarem niż ciemność. Mdr 17,20
A sami byli dla siebie większym ciężarem niż ciemność. Mdr 17,20_2